Wydanie decyzja o warunkach zabudowy
Ustalenie warunków zabudowy
Kogo dotyczy
Chcesz wybudować obiekt budowlany na nieruchomości, na której nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Twoja inwestycja może wymagać decyzji o warunkach zabudowy.
Wymagane dokumenty
- WNIOSEK o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy
- A) Jeden egzemplarz kopii mapy zasadniczej, pobranej z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej
- B) Ksero ww. mapy, na którym należy zakreślić teren objęty wnioskiem i teren na który inwestycja będzie oddziaływać oraz wrysować planowany sposób zagospodarowania terenu objętego wnioskiem. W przypadku ustanowionej służebności drogowej lub w przypadku, gdy dojazd odbywa się po gruncie niebędącym użytkiem drogowym należy wrysować dojazd na przedmiotowej mapie.
Uwaga: Prosimy o złożenie map do formatu A4. - Dokumenty od gestorów sieci zapewniające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego gwarantująca wykonanie uzbrojenia terenu, niezbędnego dla realizacji planowanej inwestycji, zawarta między inwestorem a właściwym gestorem sieci jeżeli istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla przedmiotowego zamierzenia budowlanego (zgodnie z art. 61 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) – PGE Dystrybucja S.A., Wyszków ul. Pułtuska 116, ZKGiM w Tłuszczu, Tłuszcz ul. Wiejska 56, PSG Sp. z o.o., Rejon Dystrybucji Gazu Wołomin ul. Piłsudskiego 2B.
- Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, wydawana na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2018 r. poz. 2081 z późn. zm.) – w odniesieniu do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych według Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2016 r. poz. 71). Złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinno nastąpić w terminie 4 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna.
- W przypadku ustanowionej służebności drogowej – dokument potwierdzający tę służebność.
- Pełnomocnictwo imienne wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej (17zł) – w przypadku ustanowienia pełnomocnika.
- Wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego firmy – w przypadku wniosku składanego przez osobę prawną.
- Opłata skarbowa za decyzję o warunkach zabudowy wynosi 598 zł - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2022 r. poz. 2142 z późn. zm.) nie podlega opłacie skarbowej dokonanie innej niż wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego (z wyłączeniem wniosków składanych przez właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości).